Casa 3 quartos, 2 banheiros, 85.5m² construída, 1 vaga
Centro (manilha), Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.473,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA DO CHALET N. 0, AREA B, QD G, FRAÇÃO 4,- CONDOMINIO RESIDENCIAL MANILHA RESIDENCE II, CENTRO (MANILHA), Itaboraí, RJ
Área:
85.5m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Excelente casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 85,5 m² em terreno de 180 m². Possui sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. IPTU e matrícula regularizados, facilitando a negociação.
O imóvel está situado em área central do bairro Manilha, Itaboraí, com fácil acesso a serviços e comércio local. A estrutura da casa permite personalizações e melhorias para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 138.473,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.525,36 (45.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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