Casa aconchegante com 2 quartos, varanda e área de serviço
Osmar Cabral, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA BALNEARIO DR MEIRELLES (ANTIGA RUA 08), N. S/N CS 21 QD 06, OSMAR CABRAL - CEP: 78000-000, CUIABA - MATO GROSSO
Área:
46.66m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e uma área construída de 46,66 m² em um terreno de 180 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A localização em Cuiabá, bairro Osmar Cabral, oferece potencial de valorização devido à infraestrutura local. O imóvel está em condição padrão, sem informações sobre ocupação, o que pode facilitar negociações.
Características principais:
- Área construída e privativa de 46,66 m²
- Terreno amplo de 180 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Varanda/sacada e área de serviço
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 82.094,83 |
-37%
Economia de
R$ 47.905,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.100,00 (13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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