Casa 97 m² com terreno 288 m² - Imóvel Ocupado
Jardim São Pedro, São Pedro - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 272.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Humberto Caravita, 154, Recanto das Águas, São Pedro, SP
Descrição
Casa de 97,78 m² construída em terreno de 288 m², localizada em Recanto das Águas, São Pedro - SP. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação da distribuição interna pelo comprador. A venda será formalizada por meio de Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Características importantes:
- Área construída: 97,78 m²
- Área do terreno: 288 m²
- Imóvel ocupado, exigindo diligência para avaliação interna e desocupação
- Regularização de eventuais divergências de área e denominação do bairro será responsabilidade do comprador
- Venda condicionada a procedimento de ratificação da propriedade
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, considerando a localização e o tamanho do terreno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:58
|
R$ 272.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 92.075,00 (33.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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