Casa com 115m² construída, terreno 1000m², imóvel ocupado
Nova São Pedro Ii, São Pedro - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 418.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Secondo Giuseppe Targher, 488 - Nova São Pedro II, São Pedro, SP
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 115m² em um terreno amplo de 1000m², localizado no bairro Nova São Pedro II, em São Pedro/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante para investidores que devem considerar o tempo e custo para regularização da posse. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à conclusão de processo de ratificação da propriedade, o que pode demandar atenção jurídica e administrativa.
O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Pedro, garantindo a segurança documental, porém o comprador deve verificar a necessidade de regularização das áreas perante a prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos e tributos retroativos. O IPTU de 2025 e débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, reduzindo encargos iniciais para o comprador.
Condições especiais de pagamento: pagamento somente à vista com 10% de desconto, o que pode ser atrativo para investidores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 418.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 277.321,00 (66.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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