Oportunidade em Leilão

Casa 203 m² - Planalto Ayrton Senna - Ocupada

Planalto Ayrton Senna, Fortaleza - CE

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leilao Extrajudicial 203m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 179.800,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua dos Coelhos, 46, Planalto Ayrton Senna, Fortaleza, CE

Área:
203m²

Descrição

Investimento em Fortaleza: Esta casa de 203 m² localizada no Planalto Ayrton Senna é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$ 179.800,00, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A área construída é de 203 m², e o terreno possui 180 m², o que oferece um bom espaço para reformas ou adaptações. A localização em Fortaleza, uma cidade em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel.
Oportunidade de Arrematação: O leilão está programado para o dia 29/04/2025, e o arrematante deve estar ciente das condições de pagamento, que incluem opções de parcelamento. É importante considerar a regularização das áreas e a situação de ocupação do imóvel.
Recomendações: Avalie a possibilidade de negociar com o ocupante e considere a viabilidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Este é um investimento que pode trazer retorno significativo a longo prazo.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 29/04/2025 15:03
Encerrado
 R$ 179.800,00 -

IPL Score

6.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 316.826,00 (176.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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