Apartamento térreo com 1 vaga e 52m² privativos
Aerolândia, Acrelândia - AC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.311,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aspirante Mendes, nº 1.150, Bairro Aerolândia, Acrelândia, AC
Área:
70.21m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Edifício Vanessa Rabelo possui uma área privativa de 52,65m² e uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca praticidade e conforto. A fração ideal de 0,0625 do terreno total de 1.045m² garante participação no condomínio. Localizado no bairro Aerolândia, o imóvel oferece fácil acesso e boa vizinhança. A área comum de 17,56m² complementa o espaço útil, totalizando 70,21m². A matrícula nº 17.672 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE assegura a regularidade do imóvel.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa área e vaga de garagem, em uma região com potencial de valorização. A ausência de banheiros e quartos explícitos no anúncio sugere necessidade de confirmação ou visita para avaliação detalhada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 96.311,80 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 74.583,86 |
-23%
Economia de
R$ 21.727,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.520,53 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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