Apartamento térreo 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 52m² útil
Aerolândia, Acrelândia - AC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.311,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aspirante Mendes, nº 1.150, Bairro Aerolândia, Acrelândia, AC
Área:
52m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Edifício Vanessa Rabelo possui 52m² de área útil e conta com 1 vaga de garagem exclusiva, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. A fração ideal de 0,0625 indica uma participação proporcional no terreno do condomínio, que é de 1.045m², garantindo direitos sobre as áreas comuns. Localizado no bairro Aerolândia, o imóvel está em uma região consolidada, o que pode facilitar a valorização e a liquidez futura.
O imóvel está situado no térreo, o que pode ser atrativo para pessoas que buscam acessibilidade e facilidade de acesso, além de evitar escadas. A matrícula nº 17.676 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE assegura a regularidade documental do apartamento.
Para investidores, este imóvel apresenta potencial para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, dada a metragem e a vaga de garagem. A área comum de 17,56m² complementa a área privativa, oferecendo espaços compartilhados que valorizam o condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 96.311,80 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 14:00
|
R$ 74.583,86 |
-23%
Economia de
R$ 21.727,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.832,33 (-9.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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