Apartamento padrão com 1 vaga e 43,89 m² construídos, ocupado
Floresta, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Monte Carmelo, 110, Apartamento Nº 502, Bloco 07 - Residencial Estrela Do Oriente, Olaria, Belo Horizonte, MG
Vagas:
1
Descrição
Apartamento padrão com 1 vaga de garagem e 43,89 m² de área construída, atualmente ocupado. O imóvel está localizado em um condomínio residencial com área comum de 6,37 m², oferecendo conforto e segurança. A matrícula está registrada no 10º Cartório de Registro de Imóveis de Belo Horizonte, garantindo a regularidade documental. O IPTU está quitado até a data do leilão, e o condomínio não possui taxa mensal.
O imóvel é vendido na condição ocupado, cabendo ao comprador todas as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que pode impactar o tempo para concretização da compra.
Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Belo Horizonte, especialmente para quem deseja adquirir um imóvel com valor inicial atrativo e possibilidade de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:22
|
R$ 105.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 280.672,00 (265.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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