Apartamento Duplex 220m² com 2 vagas, ocupado, área comum 155m²
Vila Municipal, Jundiaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.468.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Onze de Junho, 289, Vila Maria Ignês, Jundiaí, SP
Área:
220.38m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento duplex possui uma área útil privativa de 220,38 m², com área comum de 155,14 m², totalizando 375,52 m² de área construída. Localizado nos 18º e 19º andares do Edifício Maison D'Or, conta com 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá verificar a distribuição interna por conta própria.
Aspectos legais e condições:
O imóvel será vendido através de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor. Eventuais regularizações das áreas edificadas e encargos perante órgãos competentes serão de responsabilidade do arrematante.
Localização e potencial:
Situado em Vila Maria Ignês, Jundiaí, SP, o imóvel está em uma região valorizada, próxima a serviços e com boa infraestrutura. A ocupação atual pode representar um desafio para posse imediata, mas também uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e negociação.
Recomenda-se atenção especial à verificação da situação interna do imóvel e acompanhamento jurídico para garantir a regularização e transferência da propriedade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:47
|
R$ 1.468.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -158.953,00 (-10.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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