Apartamento Conquista Premium Aleixo 2 quartos 2 banheiros 45m² privativos
So Jose Operrio, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jose Romo N. 207 Apto. 504, Bloco 20 - So Jose Operrio - Manaus/AM
Área:
95.52m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento no empreendimento Conquista Premium Aleixo em Manaus oferece uma área total de 95,52 m², com 45,2 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel possui sala e cozinha integradas, proporcionando conforto e funcionalidade. O IPTU está registrado como 58264, e a matrícula do imóvel é 62278, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está localizado no bairro So Jose Operrio, uma região com potencial de valorização e acesso facilitado a serviços essenciais. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica. O imóvel está disponível para lances em leilão, com lance mínimo de R$ 237.610,02 e avaliação em R$ 184.000,00, o que indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 230.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 237.610,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.900,00 (-11.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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