Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 45.2m² privativos, desocupado
So Jose Operrio, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Jos Romo N. 207 Apto. 504, Bloco 24 - So Jose Operrio - Manaus/AM
Área:
95.55m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no empreendimento Conquista Premium Aleixo em Manaus oferece uma área total de 95,55 m², com 45,2 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, o imóvel apresenta uma boa distribuição dos ambientes para o dia a dia. O imóvel está localizado no bairro So Jose Operrio, uma região com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.
O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para lances em leilão, com lance mínimo de R$ 196.036,81 e avaliação em R$ 175.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel é indicado para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização, especialmente considerando a localização e o padrão do empreendimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 246.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 196.036,81 |
-20%
Economia de
R$ 49.963,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 57.020,00 (23.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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