Apartamento com vaga, 38,13m², ocupado, excelente oportunidade
Cremacao, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 228.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua dos Pariquis, 3145, Apartamento 704, Bairro Jurunas, Belém, PA
Área:
38.13m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado no bairro Jurunas em Belém/PA possui uma área privativa de 38,13m² e inclui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores da região. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação. A fração ideal do imóvel é de 20,80/1.000 avos, indicando a participação no condomínio. A matrícula do imóvel é 72.639 no 1º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A constituição do condomínio e denominação do bairro ainda estão pendentes de averbação, o que deve ser considerado no processo de compra. A localização em Jurunas é estratégica, porém o imóvel não permite visitação prévia, o que exige atenção redobrada na análise do edital e documentação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 10:00
|
R$ 228.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 114.631,80 |
-50%
Economia de
R$ 113.368,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 267.360,00 (117.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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