Apartamento com 37,32m², 1 quarto, ocupado
Tupinambá, Cachoeira Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 369.424,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE VARGAS, APARTAMENTO 206, NO 2º PAVIMENTO DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PRESIDENTE 1555, 1555, CENTRO, CACHOEIRA DO SUL, RS, CEP 96508-006
Área:
37.32m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 37,32m² e está localizado no 2º pavimento do Condomínio Edifício Presidente, oferecendo uma oportunidade de investimento em uma região central de Cachoeira do Sul. O imóvel está ocupado, o que pode indicar uma fonte de renda imediata ou necessidade de negociação para desocupação. A matrícula do imóvel está devidamente registrada sob os números 51.884 e 51.985 no Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está disponível para leilão em duas praças, com o valor da segunda praça apresentando um desconto de aproximadamente 13%, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:30
|
R$ 369.424,15 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 10:30
|
R$ 321.117,18 |
-13%
Economia de
R$ 48.306,97
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.550,71 (11.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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