Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 36,26m² ocupado
Tupinambá, Cachoeira Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 315.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE VARGAS, APARTAMENTO 204, NO 2º PAVIMENTO DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PRESIDENTE 1555, 1.555, CENTRO, CACHOEIRA DO SUL, RS, CEP 96508-006
Área:
36.26m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 36,26m² e está localizado no 2º pavimento do Condomínio Edifício Presidente 1555, no Centro de Cachoeira do Sul. O imóvel conta com uma vaga de garagem (Box nº 54) e está atualmente ocupado. As matrículas registradas são 51.882 e 52.013 no Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro. O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial promovido pelo Banco Bradesco, com lance inicial de R$ 315.000,00 na primeira praça e valor reduzido em 5% na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:30
|
R$ 315.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 10:30
|
R$ 297.885,60 |
-5%
Economia de
R$ 17.114,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.950,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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