Apartamento com 2 vagas e 133,89m² de área privativa - Cobertura
Chácara Brum, Muriaé - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 496.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL MARCIANO RODRIGUES, N. 268, Apto. 302, BL I, COBERTURA, CENTRO, EDIFICIO RESIDENCIAL VILLAGE DO ROSARIO - MURIAE/MG - cep: 36880027
Área:
133.89m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento de cobertura oferece uma área privativa de 133,89m² com 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no Edifício Residencial Village do Rosário, no centro de Muriaé/MG, o imóvel está situado em uma região valorizada e de fácil acesso.
O imóvel não possui quartos nem banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de adaptação ou verificação detalhada da planta. A matrícula está regularizada sob o número 39232, garantindo segurança jurídica para o comprador.
A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções para aquisição. O imóvel é ideal para investidores que desejam um apartamento amplo para reforma ou para famílias que buscam um espaço diferenciado na cobertura.
A localização central facilita o acesso a serviços, comércio e transporte, valorizando ainda mais o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 496.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 901.085,94 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -197.480,00 (-39.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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