Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 51,15m² construídos, desocupado
Parque Residencial Sabiás, Indaiatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 201.236,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA HORST FREDERICO JOÃO HEER, 4682, PARQUE CAMPO BONITO, INDAIATUBA, SP, 13349-052
Área:
51.15m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 51,15 m² de área construída privativa, localizado no segundo pavimento do bloco 4 do Condomínio Residencial Pinnus, um condomínio com 7 anos de construção, composto por 12 blocos e 192 unidades. O condomínio oferece áreas comuns como salão de festas, playground e vagas de garagem, além de portaria 24 horas, cerca elétrica e monitoramento por câmeras, garantindo segurança e conforto.
O imóvel conta com sala, dois dormitórios, banheiro, área de circulação e cozinha com área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa infraestrutura.
O apartamento está vinculado a direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária, com matrícula registrada no Cartório de Imóveis de Indaiatuba/SP sob o número 108.558.
O saldo devedor do financiamento garantido por alienação fiduciária é de R$ 34.247,18 (outubro/2024), e o arrematante será responsável pela regularização do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 201.236,70 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 11:00
|
R$ 120.742,02 |
-40%
Economia de
R$ 80.494,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.702,53 (22.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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