Apartamento com 1 vaga e 42,34m² privativos, desocupado
Sao Virgilio, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FRANÇA, N. 1848 APTO. 405 BL 03 VG 194, BELA VISTA, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95076-000
Área:
76.83m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 42,34m², totalizando 76,83m² de área total. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. A unidade está situada no 4º andar do bloco 03, apartamento 405, oferecendo boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam aproveitar esse benefício. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por ser um apartamento, a manutenção tende a ser mais simples comparada a casas, e a vaga de garagem agrega valor e comodidade para o proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 118.602,51 |
-26%
Economia de
R$ 41.397,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.800,00 (-22.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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