Oportunidade em Leilão

Apartamento com 1 vaga e 42,34m² privativos, desocupado

Sao Virgilio, Caxias Do Sul - RS

leilao Extrajudicial 1 vagas 76.83m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 160.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA FRANÇA, N. 1848 APTO. 405 BL 03 VG 194, BELA VISTA, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95076-000

Área:
76.83m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 1 vaga de garagem e uma área privativa de 42,34m², totalizando 76,83m² de área total. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. A unidade está situada no 4º andar do bloco 03, apartamento 405, oferecendo boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam aproveitar esse benefício. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento financeiro.

Por ser um apartamento, a manutenção tende a ser mais simples comparada a casas, e a vaga de garagem agrega valor e comodidade para o proprietário.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
R$ 160.000,00 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
R$ 118.602,51
-26% Economia de R$ 41.397,49

IPL Score

4.1

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.1/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -35.800,00 (-22.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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