Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 66.69m² total
Sao Virgilio, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONDE DEU N. 4737 Apto. 504, BL C VG 71 - RESIDENCIAL VILLAGIO VICENZA - SAO VIRGILIO - CAXIAS DO SUL/RS
Área:
66.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Localizado no Residencial Villagio Vicenza, bairro São Virgílio, em Caxias do Sul/RS, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.
Características importantes:
- Área total: 66,69 m²
- Área privativa: 47,13 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
O imóvel está inserido em condomínio com boa localização e infraestrutura, ideal para quem busca segurança e qualidade de vida.
Oportunidade de investimento para moradia ou aluguel, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 193.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 123.802,31 |
-36%
Economia de
R$ 69.197,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 101.910,00 (52.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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