Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 87,96m² ocupado
Floresta, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 938.394,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA POUSO ALEGRE, 356, FLORESTA, BELO HORIZONTE, MG, 31110-010
Área:
87.96m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Edifício Armando Muschioni possui uma área privativa de 87,96 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Floresta, em Belo Horizonte, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser relevante para investidores que buscam imóveis com potencial de renda imediata ou para uso próprio após desocupação. A matrícula do imóvel é 48.916 do 5º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, pois o valor na segunda praça está com um desconto significativo de 67%, o que pode representar uma aquisição abaixo do valor de mercado. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 10:00
|
R$ 938.394,75 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 313.800,00 |
-67%
Economia de
R$ 624.594,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -457.136,07 (-48.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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