Apartamento 43,40m² com 1 vaga, ideal para investimento
Vila Barros, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CONSTANTINO BURATO, N. 13 APTO. 504 5º PAVIMENTO, TORRE 01, VILA BARROS, GUARULHOS - SAO PAULO, CEP: 07192-040
Área:
43.4m²
Descrição
Este apartamento possui 43,40m² de área privativa, localizado no 5º pavimento da Torre 01, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada em um bairro residencial consolidado, Vila Barros, em Guarulhos, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização e facilidade de locação, dada sua metragem e localização estratégica. Permite utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de compra para diversos perfis de compradores.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 207.226,18 |
-20%
Economia de
R$ 52.773,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 186.200,00 (71.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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