Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 92,68m², desocupado
Vila Barros, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 237.617,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSÉ GOMES OTERO N. 13Apto. 1205, TR2, VILA BARROS, RES STA SOFIA, GUARULHOS, SP, CEP: 07192-000
Área:
92.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 92,68 m² de área total, sendo 43,4 m² de área privativa. Localizado em Guarulhos, Vila Barros, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada. O apartamento conta com área de serviço, sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais.
O imóvel está situado em condomínio residencial com IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica. A localização em Vila Barros proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 237.617,52 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -30.890,28 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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