Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.81m² privativos
Portais (polvilho), Cajamar - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Reseda N. 235 Apto. 808, Torre 02, 7 Pavimento, Lote 01, Quadra - Portais (Polvilho) - Cajamar/SP
Área:
84.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Residencial Spazio San Denis oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa localização e características funcionais. Com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 43,81 m² e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja morar com conforto e praticidade. O condomínio está situado em um bairro tranquilo, Portais (Polvilho), em Cajamar/SP, o que garante qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais.
O imóvel possui área total de 84,68 m², incluindo áreas comuns, e está localizado no 7º pavimento, proporcionando uma boa vista e privacidade. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o conjunto, tornando o apartamento funcional para o dia a dia.
Além disso, o imóvel está disponível em leilão com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição. É importante destacar que o IPTU e eventuais débitos condominiais são de responsabilidade do comprador, conforme edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 230.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 149.213,73 |
-35%
Economia de
R$ 80.786,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.100,00 (4.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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