Apartamento 1 vaga, 36,73m² área privativa, 1 banheiro
Portais (polvilho), Cajamar - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.757,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS FLOX N. 400 Apto. 04, TORRE 04- RESIDENCIAL E COMERCIAL PORTAL DOS IPES III, PORTAIS (POLVILHO), Cajamar / SP
Área:
36.73m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 36,73 m² de área privativa e terreno, com 1 vaga de garagem e 1 banheiro. Localizado no Residencial e Comercial Portal dos Ipes III, em Cajamar/SP, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e quarto, oferecendo conforto para moradia ou investimento para locação. A ausência de IPTU registrado sugere atenção para possíveis pendências tributárias. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 123.757,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 157.531,99 (127.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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