Apartamento 1-A com 3 suítes, 3 vagas e 236m² útil, necessita reparos
Morro Sorocotuba, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 871.716,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Giancarlo Alberto Côrte (Rua 03), nº 69, Morro Sorocotuba, Guarujá/SP, CEP: 11443-810
Área:
236.56m²
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
3
Descrição
Apartamento 1-A no Condomínio Mirante Santa Fé com 236,56 m² de área útil e 3 vagas de garagem. Possui 3 suítes com varanda, ampla sala com lareira e churrasqueira, copa, cozinha, área de serviço e quarto de empregada. O imóvel está localizado no 1º andar do Bloco A, em condomínio com piscina, academia e portaria 24h. O estado de conservação requer reparos simples, como revisão dos revestimentos, pintura e sistemas elétrico e hidráulico. A fração ideal do terreno é de 3,83%, com área total construída de 433,81 m². O imóvel está situado em região com infraestrutura completa, incluindo iluminação pública, água, esgoto, telefonia e asfaltamento.
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7 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 15:00
|
R$ 871.716,98 | - |
| 2ª Praça |
04/09/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alexandridis Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -113.323,21 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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