Oportunidade em Leilão

Vaga de garagem individual descoberta, 46m² útil, 1 vaga

Residencial Setparque Avenida 2, São José Do Rio Preto - SP

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leilao Extrajudicial 1 vagas 46.58m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 196.077,42

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Garagem

Localização:
Avenida Manoel de Freitas Assunção, 301 - Rios de Spagna São José do Rio Preto - SP

Área:
46.58m²

Vagas:
1

Descrição

Unidade autônoma nº 402 em construção, com 46,58m² de área privativa útil e 94,13m² de área construída, localizada no 3º pavimento do Bloco 11 do Parque Rio Ebro. Possui direito a uma vaga de garagem individual descoberta nº 253. A unidade integra o loteamento Rios de Spagna, com quota parte ideal de 0,2711277% do terreno e demais áreas comuns.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma vaga de garagem em região valorizada, com documentação regularizada e matrícula no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto.

IPTU mensal estimado: R$ 42,95 para o exercício de 2025.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
15/08/2025
às 14:00
 R$ 196.077,42 -
2ª Praça
05/09/2025
às 14:00
 R$ 117.646,45
-40% Economia de R$ 78.430,97
Participar do Leilão

IPL Score

8.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Sublime Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 289.800,81 (147.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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