Vaga de garagem 21,69 m² com depósito anexo, desocupada
Pitangueiras, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 66.175,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
RUA MÁRIO RIBEIRO, S/N, BARRA FUNDA, GUARUJÁ, SP, CEP 11410-320
Área:
21.69m²
Vagas:
1
Descrição
Esta vaga de garagem possui 21,69 m² de área útil construída e inclui uma pequena dependência para despejo, ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar seu veículo próximo à praia, a apenas 2 minutos de distância. Localizada no andar térreo do Edifício Brasil, com acesso pela Rua Mário Ribeiro, a vaga oferece facilidade de acesso e está inserida em condomínio edilício, o que implica regras específicas para alienação conforme o Código Civil.
O imóvel possui quota de 0,2915% do terreno, o que significa uma fração ideal do condomínio, importante para investidores que desejam entender a participação no todo. A matrícula nº 10.737 no Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá/SP garante a regularidade do imóvel.
Importante destacar que o imóvel está com penhoras e arrestos registrados, o que pode impactar a negociação e requer análise jurídica detalhada. Além disso, há débitos fiscais no valor de R$ 31.984,02, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 66.175,06 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 16:00
|
R$ 33.087,53 |
-50%
Economia de
R$ 33.087,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.631,82 (-34.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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