Usufruto box 06 Edifício Solar dos Cataventos 1 banheiro 0 quarto 0 vaga
Menino Deus, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 8.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Barbedo, nº 270, Bairro Menino Deus, Porto Alegre – RS
Área:
23.56m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é um usufruto de 50% do box nº 6 no Edifício Solar dos Cataventos, localizado no térreo com área total de 23,56m², sendo 21,16m² de área privativa e 2,40m² de uso comum. A fração ideal é de 0,002947 no terreno de 886m². A matrícula é 15.061 no registro de imóveis da 5ª Zona de Porto Alegre - RS.
O imóvel está situado em uma localização estratégica no bairro Menino Deus, próximo a vias importantes e com fácil acesso. O usufruto está vinculado a ônus como penhora e indisponibilidade, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
O imóvel possui potencial para investidores que buscam oportunidades em imóveis comerciais com área reduzida e boa localização, especialmente para uso como box ou espaço de armazenamento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:00
|
R$ 8.600,00 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lunelli Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 207.282,00 (2,410.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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