Terreno urbano desocupado com 4969.9m², sem benfeitorias
Vila Baependi, Jaraguá Do Sul - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.650.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
lado ímpar da BR 280, Rodovia Senador Luiz Henrique da Silveira, esquina com o lado ímpar da Rua 785, bairro Estrada Nova, Jaraguá do Sul/SC
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 4.969,90 m², localizado em uma região estratégica de Jaraguá do Sul, no bairro Estrada Nova, com frente para a BR 280 e Rua 785. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e o desenvolvimento de projetos. A topografia e as dimensões do terreno, com 32 metros de frente e profundidades de 160m e 141,5m, permitem diversas possibilidades de uso, seja para incorporação imobiliária, construção comercial ou residencial, ou mesmo para investimento de longo prazo.
Além disso, a proximidade com vias principais e a existência de um ribeirão no limite do terreno podem agregar valor ambiental e paisagístico ao projeto. O imóvel está registrado sob a matrícula 38611 no Cartório de Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.650.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -214.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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