Terreno Urbano Desocupado com 2.639m², formato irregular e declive
Loteamento Central, Apucarana - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 585.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Gaspar Dutra, S/N, Lote de Terras no 7/8/9/10-SFM-1/2/3- REM, Quadra no 07, Loteamento Central, Apucarana/PR.
Descrição
Terreno urbano desocupado com 2.639,15 m², formato irregular e testada de 10 metros para a Rua Gaspar Dutra. O terreno apresenta declive acentuado em direção ao Córrego Japira, que faz divisa ao fundo. Localizado no Loteamento Central, bairro residencial com infraestrutura completa, incluindo asfalto, iluminação pública, abastecimento de água e transporte público. O tratamento de esgoto é individual, por fossa séptica e sumidouro. A região é predominantemente residencial, mas permite uso comercial, o que amplia as possibilidades de investimento. O imóvel está situado a aproximadamente 2.800 metros do centro da cidade de Apucarana, próximo à Praça Rui Barbosa, ponto central da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 11:00
|
R$ 585.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.180.026,47 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.050,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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