Terreno urbano de 144,8m² em Capão da Canoa, ocupado
Zona Norte, Capão Da Canoa - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Itália, lote 2, quadra 40, na praia da zona norte de Capão da Canoa, no município de Capão da Canoa, RS
Descrição
O imóvel não possui edificação e está parcialmente reduzido em área devido à abertura de uma rua, conforme croqui da Prefeitura e laudo de avaliação.
O comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação do imóvel.
Importante: O Banco do Brasil quitará débitos de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio até o registro da transferência, desde que não estejam especificados como responsabilidade do arrematante.
Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização, porém deve-se considerar os custos de regularização e desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 14:31
|
R$ 88.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 165.060,00 (187.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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