Oportunidade em Leilão

Terreno Urbano com Edificações e Comércio na BR-163, Santarém

Matinha, Santarém - PA

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 3.400.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
BR-163, nº 3335, Matinha, Santarém - PA

Descrição

Este terreno urbano possui uma localização estratégica na BR-163, no bairro Matinha, Santarém - PA. Com uma área total estimada de 17.520 m² (60m de frente por 292m de profundidade), o imóvel é parcialmente murado e conta com edificações comerciais que atualmente abrigam uma borracharia, um lava jato e uma loja de adubos.

O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades comerciais em uma via de grande fluxo, com potencial para expansão ou desenvolvimento de novos empreendimentos. A proximidade com a Avenida Cuiabá e a presença de comércios estabelecidos valorizam ainda mais o imóvel.

O imóvel não possui informações detalhadas sobre área construída, vagas, banheiros ou quartos, sendo recomendado uma visita para avaliação técnica e comercial.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 19/06/2025 18:00
Encerrado
 R$ 3.400.000,00 -

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilões Brasil

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -442.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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