Terreno urbano com 487,5m² em Morro da Fumaça, SC
Não Informado, Morro Da Fumaça - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.928,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Luiz Scotti, Morro da Fumaça, SC
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 487,5 m² e está localizado em uma região estratégica de Morro da Fumaça, SC. Com medidas regulares de 16,25 metros de frente por 30 metros de ambos os lados, o imóvel apresenta confrontações claras, incluindo frente para a Rua Luiz Scotti e fundos para terras particulares. O terreno está matriculado sob o número 11.705 no Cartório do Registro de Imóveis da Comarca de Urussanga, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel possui diversas indisponibilidades judiciais, o que indica a existência de processos vinculados, mas que não impedem a aquisição via leilão. A avaliação atualizada do terreno é de R$ 195.928,41, refletindo seu valor de mercado atualizado até abril de 2025.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
8 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 17:00
|
R$ 195.928,41 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 17:00
|
R$ 99.923,49 |
-49%
Economia de
R$ 96.004,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Damiani Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.470,69 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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