Terreno urbano com 337,59m² em bairro residencial, sujeito a enchentes
Santa Rosa, Porto União - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.805,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua José Casemiro Swierk, bairro Santa Rosa, Porto União, SC
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 337,59 m² e está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura próxima, incluindo mercados, padaria, farmácia e escola. Apesar de estar localizado a mais de 2 km do centro de Porto União, a região é considerada próxima e acessível. O terreno apresenta desvalorização devido ao seu nível inferior em relação à rua e está situado em área sujeita a enchentes, o que deve ser considerado para futuros investimentos. O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 18.648 e possui ônus penhorado em processos judiciais, o que pode impactar a negociação. É uma oportunidade para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento residencial ou comercial, com atenção especial à análise de riscos ambientais e legais.
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3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 14:30
|
R$ 80.805,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.696,64 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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