Terreno Urbano com 1.140 m² e área construída de 105 m², ocupado
Industrial, Monte Alegre De Minas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua 28 de Setembro, 1597 e 1611, Bela Vista, Monte Alegre de Minas, MG
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 1.140,15 m² com uma área construída estimada de 105,87 m², localizada em um bairro consolidado, Bela Vista, em Monte Alegre de Minas/MG. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A matrícula do imóvel é 14.521 e a inscrição cadastral é 01-01-035-0313-001. Importante destacar que existem duas áreas construídas registradas que não existem mais, e a regularização dessas questões será por conta do comprador, incluindo eventuais demolições e divergências de área.
O imóvel está situado em uma localização estratégica, encravado na BR-365, o que pode favorecer usos comerciais ou residenciais, dependendo do interesse do investidor. O lance mínimo para o leilão é de R$ 170.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o leilão está aberto para lances até 25/06/2025 às 15:02.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:02
|
R$ 170.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.100,00 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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