Terreno urbano amplo com 1212m², ideal para investimento
Granja Caiapiá, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.661,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ITAPEMIRIM, 694, Condomínio Granja Carneiro Viana, Cotia, SP
Descrição
Terreno urbano com 1.212,38 m² localizado no Condomínio Granja Carneiro Viana, Cotia/SP. O lote 02-A da Quadra E possui medidas detalhadas que garantem uma área ampla e bem delimitada, ideal para construção ou investimento. A matrícula nº 111.594 do CRI de Cotia/SP assegura a regularidade do imóvel, embora existam ônus como penhora e transmissão declarada, que devem ser avaliados pelo investidor. Débitos expressivos de IPTU e condomínio estão atualizados, o que impacta no custo total da aquisição.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização em uma região consolidada, com possibilidade de desenvolvimento residencial ou comercial conforme o zoneamento local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
4 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 11:15
|
R$ 260.661,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Sodré Santoro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 197.679,35 (75.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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