Oportunidade em Leilão

Terreno urbano 487m² com estrutura em construção, imóvel ocupado

Centro, Selbach - RS

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leilao Extrajudicial 487m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 590.840,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -583% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Av. 25 de Julho, esquina com a Rua Pedro Utzig, Selbach, RS

Área:
487m²

Descrição

Terreno urbano com 487m² localizado em área estratégica de Selbach/RS, com estrutura em construção de aproximadamente 340m² pendente de averbação. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do arrematante. A localização é privilegiada, com confrontações claras e acesso por avenidas e ruas importantes da cidade. O imóvel possui matrícula consolidada e está avaliado recentemente em R$ 590.840,00, refletindo valorização significativa desde 2023.

Oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial para finalização da construção e valorização futura. A condição de pagamento é à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A ocupação atual requer planejamento para desocupação, mas o imóvel oferece segurança jurídica e boa documentação.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/08/2025
às 12:00
 R$ 590.840,00 -
2ª Praça
18/08/2025
às 12:00
 R$ 542.041,88
-8% Economia de R$ 48.798,12
Participar do Leilão

IPL Score

-29.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -31.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Oeste Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -581.149,20 (-98.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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