Terreno residencial com 380m² no Centro, desocupado
Centro, Morro Da Fumaça - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.601,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Angelo Maragno N. S/N, LT 02 QD C - Centro - Morro da Fumaça/SC
Descrição
Este terreno residencial possui uma área total de 380,19 m², localizado no bairro Centro de Morro da Fumaça, SC. O imóvel integra o empreendimento Lot Bella Fluorita Residencial, ideal para construção de residência unifamiliar ou investimento em loteamento. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 38076 e consta gravame/penhora/indisponibilidade averbada, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. O IPTU está cadastrado sob o código 02010703241001. O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, com avaliação oficial de R$ 96.500,00 e lance mínimo atual de R$ 102.336,67. O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um lote para edificação em área central da cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 145.601,51 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 102.336,67 |
-30%
Economia de
R$ 43.264,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -44.529,71 (-30.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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