Terreno plano com 300 m², sem benfeitorias, ideal para investimento
Jardim Suarão, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 26.303,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Padre Detino Della Parte, Lt 03 da Qd 93, Jardim Suarão, Itanhaém, SP
Descrição
Este terreno de 300 m² localizado no Jardim Suarão, Itanhaém, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem benfeitorias, situado em área de mata nativa, ideal para projetos de construção personalizados ou para valorização futura.
O imóvel possui dimensões regulares de 12 metros de frente por 25 metros de profundidade, com confrontações definidas e documentação regularizada, incluindo matrícula no cartório de registro de imóveis local. A ausência de benfeitorias e a localização em região de mata nativa indicam que o terreno está em estado natural, o que pode ser vantajoso para quem deseja construir conforme suas necessidades.
Importante destacar que o imóvel está penhorado e o depositário é o executado, o que requer atenção jurídica no processo de aquisição.
O terreno não possui acesso por ruas pavimentadas, o que pode impactar o uso imediato, mas também pode representar um potencial de valorização com melhorias futuras na infraestrutura local.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 11:00
|
R$ 26.303,85 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 11:00
|
R$ 15.782,31 |
-40%
Economia de
R$ 10.521,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 63.276,65 (240.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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