Terreno plano 240m², lote 25, desocupado, ideal para investimento
Loteamento Sol E Mar, Presidente Kennedy - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 30.750,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Projetada, s/nº, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy, ES
Descrição
Terreno de 240m² localizado em área plana do Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões litorâneas com potencial de valorização futura. O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o que permite ao comprador planejar a construção conforme suas necessidades. A proximidade com o empreendimento Porto Central e a localização a cerca de 40 km da sede municipal indicam potencial para desenvolvimento comercial e residencial.
Importante destacar que o terreno possui vegetação alta e desordenada, sendo recomendada a limpeza e manutenção para melhor aproveitamento. Além disso, é necessário realizar levantamento topográfico individual e consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais, garantindo segurança jurídica para futuras edificações.
O lance mínimo está atrativo, com possibilidade de parcelamento facilitado, o que pode ampliar o público comprador e facilitar a negociação. A ausência de demarcação individual dos lotes exige atenção na regularização documental, mas não impede o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 30.750,00 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 16:00
|
R$ 30.750,00 | - |
| 3ª Praça |
18/07/2025
às 16:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 15.252,50 (49.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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