Terreno padrão desocupado com 360 m² em condomínio
Distrito De Boa União, Alagoinhas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Br 110, 0, Quinta Das Lagoas Alagoinhas, Lote 21, Quadra C, Distrito De Boa União, Alagoinhas, BA, 48000224
Descrição
Este terreno padrão, desocupado, possui uma área total de 360 m² em condomínio, ideal para construção residencial ou investimento. Localizado em um condomínio no Distrito de Boa União, oferece segurança e tranquilidade, além de fácil acesso pela BR 110. A matrícula 20.997 registrada no 1º CRI de Alagoinhas garante a regularidade do imóvel. A área comum de 11,86 m² agrega valor ao terreno, proporcionando espaços compartilhados para os moradores. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. IPTU anual é baixo, no valor de R$ 137,65, e o vendedor se responsabiliza por quitar débitos até a data do leilão, garantindo uma negociação sem pendências. A visitação é permitida, o que permite uma avaliação presencial antes do lance.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 290.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 96.300,00 (33.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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