Terreno Ocupado de 120m² no Bairro São Cristovão
São Cristóvão, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 25.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Jenner Augusto da Silveira, 18, São Cristovão, Salvador, BA, 41510801
Área:
120m²
Descrição
Este terreno de 120m² localizado no bairro São Cristovão, em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um preço inicial de R$ 25.500,00, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante considerar que o IPTU será de responsabilidade do comprador após o leilão, o que pode impactar o custo total do investimento.
O bairro São Cristovão é uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transportes públicos. O imóvel é vendido em caráter "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou construção.
Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado atual e as condições de desocupação. Além disso, esteja preparado para um processo de desocupação que pode levar tempo e exigir negociação com o ocupante.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 25.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.185,00 (239.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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