Terreno Institucional 255m² sem benfeitorias, desocupado
Rio Branco, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 290.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Miguel Muratore, esquina com Rua Gervásio Roccaro, Caxias do Sul, RS
Descrição
Este terreno institucional possui uma área total de 255,15 m² e está localizado em uma esquina estratégica, com testada para duas ruas importantes da cidade. O imóvel não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção conforme a necessidade do comprador. A área é delimitada por vias públicas e propriedades municipais, garantindo segurança e fácil acesso.
O terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento urbano ou institucional, dada sua localização e características. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos arquitetônicos personalizados, seja para uso comercial, público ou residencial, respeitando a legislação local.
Além disso, o imóvel está avaliado em R$ 290.000,00, o que pode representar uma boa relação custo-benefício para quem deseja investir em uma área com boa localização e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 290.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fernanda Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -72.700,00 (-25.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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