Terreno Industrial/Comercial 3729,46 m² sem benfeitorias
Não Informado, Porto Real - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 846.073,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Presidente Dutra (BR-116), Km 296, Porto Real, RJ
Área:
3729.46m²
Descrição
Este terreno com 3729,46 m² de área total é ideal para fins industriais ou comerciais, localizado estrategicamente na Rodovia Presidente Dutra (BR-116), Km 296, facilitando o acesso e logística. O imóvel está desmembrado da Fazenda Santa Rosa e não possui benfeitorias, o que permite ao investidor planejar e construir conforme suas necessidades específicas. A matrícula está registrada no Cartório do Ofício Único de Porto Real, garantindo segurança jurídica. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas, facilitando o investimento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da compra, e o imóvel será entregue livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras anteriores à alienação. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade para projetos personalizados, e a localização na BR-116 é um ponto forte para negócios que demandam visibilidade e fácil acesso rodoviário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 11:10
Encerrado
|
R$ 846.073,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões RN
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 736.083,77 (87.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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