Terreno foreiro à Marinha 360 m², ocupado, pronto para investimento
Jardim Renascença, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.384,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua dos Castanheiros, Lt 01 da Qd 37, Renascença, São Luís, MA
Descrição
Terreno foreiro à Marinha com 360 m², localizado no Jardim Renascença, São Luís - MA. Este terreno está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. O imóvel possui matrícula registrada no 1º RI local e cadastro municipal atualizado. O terreno é foreiro à Marinha, implicando que eventuais taxas como laudêmio, multas e foro serão de responsabilidade do comprador, sem direito a reembolso.
Aspectos legais e financeiros importantes: O comprador deverá arcar com a regularização e encargos perante órgãos competentes caso haja divergência na área apurada em relação à matrícula e cadastro municipal. Débitos de qualquer natureza também deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
O lance inicial para este lote é de R$ 177.384,45, condicionado à aprovação da comitente/vendedora para continuidade da arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 14:11
|
R$ 177.384,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 348.555,57 (196.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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