Terreno em Monte Serrat com 400 m² - Desocupado
Monte Serrat, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.677,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R MARIA CANDIDA LOTE 29, MONTE SERRAT - CEP: 23810-600, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Área:
400m²
Descrição
Este terreno localizado em Monte Serrat, Itaguai, possui uma área total de 400 m², ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. A região é conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está desocupado, o que facilita a imediata utilização após a compra. O valor de avaliação é de R$ 267.523,25, com um valor mínimo de venda de R$ 136.677,30, representando um desconto significativo de 48,91%. Essa é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma localização promissora. O imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, portanto, é importante que os interessados estejam cientes das condições de pagamento. A documentação está em ordem, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta. Aproveite essa chance de adquirir um terreno em uma área em crescimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 136.677,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 112.066,28 (82.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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