Terreno desocupado de 250m² com ótima localização e potencial
Centro, Batatais - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 243.453,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua L, LOTE N° 27 - QUADRA N° 15 - Residencial Jardim Veneza, Batatais - SP, CEP 14300-000
Descrição
Este terreno desocupado possui uma área total de 250 m², localizado em um loteamento residencial e comercial, o Jardim Veneza, em Batatais/SP. Com medidas precisas de 10 metros de frente e 25 metros de profundidade em ambos os lados, o terreno oferece um formato retangular ideal para construção. A matrícula imobiliária nº 32.798 garante a regularidade do imóvel, e o cadastro municipal está devidamente registrado. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. O lote está situado na Rua L, dentro do loteamento, o que pode ser atrativo para investidores que buscam terrenos para construção residencial ou comercial. A credora fiduciária é a Loteamento Jardim Veneza Batatais - SPE Limitada, o que pode indicar segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 10:30
|
R$ 243.453,67 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:30
|
R$ 110.520,46 |
-55%
Economia de
R$ 132.933,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -96.602,65 (-39.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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