Terreno desocupado com 679,65m², ideal para investimento
Archimedes Naspolini, Criciúma - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia Archimedes Naspolini, 1649, Bairro Naspolini, Criciúma, SC
Descrição
Terreno desocupado com 679,65m² localizado em bairro consolidado de Criciúma, SC. Ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial. O imóvel possui matrícula registrada no 1º RI local, garantindo segurança jurídica.
O terreno está desocupado, facilitando a posse imediata após aquisição. A visitação é permitida mediante agendamento, o que permite avaliação detalhada do imóvel.
Importante destacar: A numeração predial está pendente de averbação, e eventuais regularizações e encargos serão de responsabilidade do comprador. Recomenda-se atenção às restrições urbanísticas e levantamento topográfico para planejamento adequado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 104.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 137.480,00 (132.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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