Terreno desocupado com 3.060 m² em Parangaba, Fortaleza
Siqueira, Maracanaú - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 573.858,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PATATIVA DO ASSARÉ, ESQUINA COM A RUA TEBAS, 1.324, PARANGABA, FORTALEZA, CE
Descrição
Este terreno foreiro de 3.060 m² localizado em Parangaba, Fortaleza, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado com grande potencial de uso.
O imóvel é composto por vários lotes da quadra 5, o que permite flexibilidade para projetos futuros. A ausência de construções regulares implica que o comprador deverá arcar com a demolição e regularização, o que pode ser uma vantagem para quem deseja construir conforme suas necessidades.
Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.
O lance mínimo atual é de R$ 573.858,63, com condição de pagamento à vista e comissão de 5% ao leiloeiro.
Este terreno é ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos, dada sua localização estratégica em Fortaleza.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 14:00
|
R$ 573.858,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -74.601,62 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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