Terreno desocupado com 250m², ideal para construção
Jardim Primavera, Presidente Venceslau - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 45.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Xisto Erbella, 486 (Chácara C), Vila Luiza, Presidente Venceslau, SP
Descrição
Terreno de 250m² localizado em Vila Luiza, Presidente Venceslau, SP. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A matrícula 19.543 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental do terreno.
Este terreno é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos.
O comprador deve estar atento à necessidade de regularização da numeração predial e possíveis encargos junto aos órgãos competentes, além da taxa administrativa de R$ 2.000,00.
O imóvel está em condição de venda condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor, o que pode permitir negociações flexíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 45.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.150,00 (42.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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