Terreno desocupado com 250m² em Jardim Botânico I, ótimo para investimento
Jardim BotÂnico I, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA AMAURI MARCELO BARBOZA (RUA 04), S/N, JARDIM BOTÂNICO I, MARÍLIA, SP
Descrição
Este terreno está desocupado e não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme a necessidade do comprador.
O imóvel está registrado sob matrícula 77.179 no 1º RI de Marília, com inscrição cadastral 32321100.
Importante destacar que existem restrições urbanísticas conforme registro na matrícula 74.344, e o terreno não está demarcado fisicamente no local, o que requer atenção para regularização.
O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:00
|
R$ 87.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.125,00 (1.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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